隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蒸蒸日上，住房制度的變化對保障小區(qū)安全提出了更高的要求，物業(yè)管理單位也應(yīng)運(yùn)而生。然而隨著房地產(chǎn)建設(shè)投資和營銷渠道的多元化以及小區(qū)人口的增加，社區(qū)發(fā)生火災(zāi)的概率也逐年增加。而一個住宅區(qū)域、一幢大樓的消防安全整體性、消防設(shè)施設(shè)備配套性，以及消防安全管理，也對物業(yè)管理提出了更高的要求。
住宅小區(qū)消防痛點(diǎn)：
建筑結(jié)構(gòu)過于復(fù)雜，無有效的防火分隔和隔阻煙火措施
消防設(shè)備日常巡查行為難以監(jiān)管
故障隱患多且維修不及時
火警確認(rèn)及時性差易延誤救援時間
政策背景：
2017年，gongan部*發(fā)布的《關(guān)于全面推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)的指導(dǎo)意見》(公消[2017]297號)，提出城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的升級，全面提升社會單位消防安全管理水平。同年，guowuyuan辦公廳發(fā)布了《消防安全責(zé)任制實施辦法的通知》，并指出要加強(qiáng)落實對機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位的消防安全主體責(zé)任。
2019年廣東、江蘇、河北、天津等地都把消防安全納入到了智慧小區(qū)/平安小區(qū)/智慧社區(qū)的建設(shè)中。消防管理部門對樓宇建筑的智慧消防建設(shè)已有了相對明確的定義。
智慧消防是傳統(tǒng)消防的補(bǔ)充，在不影響原有的消防體系使用的前提下，創(chuàng)新應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、NFC、4G/5G、移動互聯(lián)等技術(shù)，將小區(qū)各個消控中心獨(dú)立運(yùn)行的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)一個或多個小區(qū)的集中管理和遠(yuǎn)程監(jiān)控。
力安科技自主研發(fā)的智慧消防物聯(lián)網(wǎng)解決方案，它可以將建筑物火災(zāi)報警信息上傳到智慧消防系統(tǒng)以及各個監(jiān)控平臺，在短的時間內(nèi)做出事故發(fā)生地的信息分析，保證建筑物使用人員、監(jiān)管人員、消防控制指揮中心做到及時發(fā)現(xiàn)警情、及時處理，達(dá)到提高建筑物消防安全的目的。
解決方案：
1.加裝智能傳感器終端設(shè)備，實現(xiàn)實時監(jiān)測消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，對火災(zāi)報警信號和消防設(shè)施異常狀態(tài)進(jìn)行及時預(yù)警。
2.通過在巡檢路徑上安裝二維碼電子標(biāo)簽，與工作人員手機(jī)終端聯(lián)動，建立消防巡查的規(guī)范流程，即消防巡查任務(wù)制定——巡查任務(wù)下發(fā)——現(xiàn)場巡查——隱患整改，把消防巡查點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期記錄，實現(xiàn)消防巡查的流程化、痕跡化及標(biāo)準(zhǔn)化，確保消防系統(tǒng)能全時可用。
3.當(dāng)火警或故障報警發(fā)生時，火災(zāi)探測器自動報警，消防主機(jī)二次報警，云平臺APP推送三次報警，及時通知業(yè)主單位、*門、維保公司響應(yīng)和處理。
4.智慧消防管理平臺運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，實現(xiàn)消防分析圖表的直觀展示、消防火災(zāi)故障的本質(zhì)挖掘和消防態(tài)勢的準(zhǔn)確研判。定期出具單位消防安全專業(yè)分析報告，掌握自身消防安全總體現(xiàn)狀、消防設(shè)施運(yùn)行狀況、風(fēng)險和隱患趨勢、人員工作情況，并給出相應(yīng)的建議，為用戶管理決策提供支持。
